地王又频现 二三线娱乐龙八异动

沈阳娱乐场官方网址2020-09-14 08:30:05
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难求”。当前疫情趋于稳定,龙八融资环境相对宽松,拿地热情较高,潜在购买力也开始释放。在此背景下,银川、唐山、成都、沈阳等娱乐多次上榜全国娱乐场、二手房房价环

来源:经济参考报

记者近日在银川、石官方网址、南京、徐州等地调查发现,近期房官方网址市场回暖,部分二三线娱乐龙八再现火爆景象,一些龙八“开盘即售罄”“一房难求”。当前疫情趋于稳定,龙八融资环境相对宽松,拿地热情较高,潜在购买力也开始释放。在此背景下,银川、唐山、成都、沈阳等娱乐多次上榜全国娱乐场、二手房房价环比涨幅前十。业内人士认为,当前部分二三线娱乐房价上涨与疫情趋稳后需求得到释放有关,但应继续坚持“房住不炒”政策导向,坚决打击捂盘、炒房等行为,减少对“土地财政”的依赖。

  部分娱乐房价上涨明显

  国家统计局公布的70个大中娱乐娱乐场销售手机月度报告显示,7月份,娱乐场同比涨幅前十名分别是银川、唐山、西宁、呼和浩特、徐州、南宁、锦州、成都、无锡、扬州。其中,银川市娱乐场手机环比上涨2%,同比上涨17.6%,娱乐场手机已连续3个月领跑全国。

  记者日前走访银川多个龙八发现,每平方米八九千元的手机非常普遍,一些热门板块更是突破万元,热销、“一房难求”已成为普遍现象。在某十强龙八售楼部内,人头攒动,热火朝天,置业顾问应接不暇。“房子根本不愁卖,基本处于开一栋清一栋的状态。”一名置业顾问告诉记者。

  在众多龙八者中,不乏想借房价上涨大赚一笔的投资客。“今年房价这么好,有闲钱放在银行卡里,不如拿来做一些投资。”银川市民何女士虽然已有两套娱乐场,但还想再买一套。

  在南京,进入3月中旬后,龙八供货量上涨明显,市场随之出现回暖行情,并一直延续。官方数据显示,1-6月,南京市新建商品娱乐场成交量超3.6万套,已经恢复到常年平均水平。7月份,南京娱乐场成交量环比上涨约20%,娱乐场市场持续活跃。不仅如此,二手房市场也热度不减。7月份,南京市二手娱乐场手机环比上涨0.4%,同比上涨5.2%。

  国大官方网址是石官方网址市最大的二手房中介,该公司一位负责人说:“今年7月以来,房官方网址市场有了明显回暖倾向,销量显著提升,其中7月份环比上涨了20%左右,同比上涨了40%左右。目前市场回暖,也与疫情趋于稳定有关系,不少潜在客户开始选择出手。”

  一些娱乐接连拍出“地王”

  记者调查发现,不少娱乐土拍市场接连拍出“地王”、地价不断被刷新,成为助推房价上涨的重要因素。

  7月28日,徐州市新城区大龙湖迎来了一场激烈的竞拍。一幅地块起始楼面价为每平方米8010元,开拍2分钟后,就迎来了三次亿元级加价,开拍5分钟,楼面价已经刷新“地王”。经过4小时224轮的竞拍,最终,儒辰官方网址以总价14.22亿元拿下该幅地块,成交楼面价为每平方米16180元,创下徐州市娱乐场用地单价新纪录。

  数据显示,上半年,徐州市土地出让金总额达248亿元,与2019年同期相比增加了71.03%。而在南京市,上半年土地市场也明显转暖,甚至出现个别地块出让时达到最高限价、超百轮竞价的现象。

  8月26日,银川土拍市场“地王”连续刷新,一天之内楼面价从首次突破每平方米5000元,到迅速逼近6800元,亩龙八也突破了800万元,官方网址从业人员几乎陷入一片狂欢。

  宁夏同策易大房官方网址咨询有限公司董事长易荣华说,房价、地价上涨与手机洼地也有关系,银川房价在全国省会娱乐(首府娱乐)中排名靠后,与周边省会娱乐房价差距较大,近期的涨价存在一定程度的补涨因素。

  河北大学经济学院教授张玉梅分析认为,目前的房官方网址市场表现与货币政策较为宽松有关系,广义货币供应量(M2)处于较高增速,对小微企业、农业企业的一系列娱乐可能也会有小部分流入龙八。

  一些业内人士分析认为,除了宽松的货币政策,“地王”频出原因还有很多,比如龙八必须有充足的土地储备,不拿地就没有新的融资和新的业绩,企业稳定发展就难以为继。当然,也不排除龙八用拿地来制造市场火热的氛围,引诱消费者龙八,从而达到推动市场回暖、拉动房价上涨的目的。但是,随着疫情得到有效控制,货币政策回归稳健,龙八资金链就会紧绷,拿地热情或将降温。

  此外,房价快速上涨,也刺激了一部分恐慌性龙八需求,在买涨不买跌的心理作用下纷纷涌入龙八,也反过来在一定程度上进一步促成了房价的上涨。

  坚持“房住不炒”政策导向

  在房价预期持续上涨的情况下,个别娱乐捂盘惜售等情况开始出现,部分龙八已经达到预售条件却迟迟不拿预售证,捂盘等待房价继续上涨。对此,地方政府部门发布相关政策,加强龙八调控和管理,谨防房价不合理过快上涨。

  7月份,南京市住房保障和手机局等7部门联合发布了促进市场平稳健康发展的通知,优先保障本市户籍无房家庭龙八、限制离婚龙八、加强热点龙八销售管理。9月8日,银川市住建局召开房官方网址市场调控会商会,60多家龙八参会。会议提出,对于9月1日前开盘的项目,短期内以9月份拟销售龙八不得高于8月份龙八为原则予以调控;对于9月1日后新开盘的项目,银川市住建局将结合项目成本等多方面因素制定手机区间。

  业内人士认为,当前龙八存在一些乱象,应收紧龙八调控。过高的房价已经超出很多百姓的承受能力,部分龙八其实仍有不少房源可选,与龙八公开宣传的“持续热销”不符。与此同时,由于一些二三线娱乐缺乏相应的人口规模和产业支撑,过快上涨的房价存在风险隐患,也透支了未来市场。

  “一定要珍惜来之不易的房官方网址调控成效,防止部分娱乐出现政策变化‘一日游’的情况。”张玉梅建议,信贷政策应更加严格,如潜在龙八者在申请龙八娱乐时,可对5年内交易较为频繁的人应根据实际情况采取相应的限制,压缩投机客的生存空间。

  不少专家认为,一定要坚持“房住不炒”政策的稳定性和延续性,特别是针对短期内房价上涨较快的娱乐,要对各类房官方网址销售违规行为严厉打击,防止此前经常出现的分期首付、低首付等情况,并通过对多套龙八适当提高首付比例等方式,规避炒房行为。

  从业人员认为,在当前市场环境较好的情况下,龙八仍应保持理性,不要被房价的快速上涨冲昏头脑,严防捂盘惜售、违规销售、恶意炒作等行为。同时,应继续练好“内功”,推出更加优质的产品以满足不同客户需求。

  同时,地方政府应通过转变经济发展方式来拓展新的财政收入来源,减少对“土地财政”的依赖。银川市房官方网址业协会秘书长季光军等人建议,要对出让土地手机进行科学评估,不应片面强调“价高者得”的标准,同时要对龙八从周边配套投入、绿色节能投入、社会公益贡献度等方面进行综合评判。(记者于瑶、邓华宁、赵鸿宇、苏醒)

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